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admin 3个月前 ( 03-26 00:39 ) 0条评论
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上周一,英国政府税务海关总署(HMRC)郭永真在官网上宣布,计划在原有小菜花滚过来的基础上,对在英国购置房产的外国买家增收1%的印花税。

文件称,此次上调印花税征收,主雪妍熙要是为了控制持续增长的国内房价,并不代表英国房市将对外国人“关闭”。英国财政大臣Mel Stride对此评论:“英国现在是,且未来也将继续会是一个开放而富有生机的经济系统。但现在一些证据显示,房地产市场中的外国买家可能导致了房价的飙升。”

本次提高的印花税适用范围为英格杜马希兰和北爱尔兰的外国房屋交易者,在现有的基础上提高1%。

什么样的人是“外国买家”?

文件详细介绍了判定楼市外炉石烤蛇宴国porom买家的标准:任何非英国国籍的外国人,如果在购房前的一年(12个月)内,在英国境内不足183天,都被视为外国买家。

但值得一提的是,“外国买家”的身份不是不可变动的。根据文件条款,如果在买房后一年(12个japanesegirltube月)内,在英国境内的时间不少于183天,那么便可以在政府审核通过后,获得退还的额外印花税。换言之,如果买房后在英国停留足够时间,被多征收的印花税是可以“全额退款”的。

印花税原来怎么交?

目前英国实行的印花税标夏云沈涛准

根据英国现g7150行寅行道标准,总价超过125000英镑的自住房需要缴纳印花税,实行阶梯累进制,不同价位应缴纳的比例不同。其中,总价超过150万英镑的豪宅需要缴纳高达12%的印花税。

同时,在印花税上,购买力越高,“责任越大”。以上标准仅仅适用于第一套房产,从2016年起,如果还要购买第二套房产,所有阶梯的印花税率都要增加3%。

以后印花税要怎么涨?

草案中混混传奇,HMRC详细介绍了印花sexy18税增长后的收缴标准。简单来说,就是在原来印花税的基础上,再多支付总房价1%的额外印花税。

举例来说,假如约翰在2025年在英格兰购买了一套价值50万英镑的房产。在购房前一年内,约翰在英国境外待了27韩贻坤5天,被纳入“外国买家”范围,所以此时他就需要按照新草案缴纳额外的海外买家印花税。

根据阶梯税率,他一共需要缴纳2万英鬼肖镑印花税。但是如果在买房后一年,他待在英国的时间超过183天,他就可以收到退还的额外印花税,即5000英镑。

税高了会怎么样?

Stride在声明中说:“提高1%的印花税,可以帮助更多的人在未来能够拥有自己的房子,从而直接减少无家可归的人的数量,帮助完成2022年‘露宿街头的人群数量减半’的目标。”

然而,也有专家担心,额外征西子情,雅酷,鼠绘海贼王收的印花税将给本已消沉的英国楼市带来新一轮打击。来自伦敦房地产咨询中心Black Brick的Camilla阿鑫博客 Dell就认为,这将“影响本来已经非鲁斯兰娜常脆弱的伦敦房地产市场”。早在去年10月,首相Theresa May就已经提出过此方案的雏形。当时Dell就表示:“你不能用一次又一次向外国买家征税来解决英国住房危机。”

也有人认为不必太过大惊小怪。1%不是一个大数字,“能够给投甴曱怎么读资者带来巨大影响的可能性很小。”资深房屋按揭咨询主任G雯心草emma Harle指出。“相反fullhd,在现在这个政治上紧要(脱欧)的时刻,这个草案很可能是未来一个广受欢迎政策的第一步。”

该文件正在面向公众征收意见建议,相关人员可以在12周内对进行反馈,之后英国政府将再次进行评估。一旦通过,额外的印花税将被引入未来的财政法案中。

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